里约热内卢市议会已召开公开听证会，讨论出售马诺埃尔-施瓦茨球场的建筑开发权，也就是弗鲁米嫩塞拉兰热拉斯主场。该项目如果获批，将为球场翻修以及泽雷姆的卡洛斯-卡斯蒂略和拉兰热拉斯谷训练中心提供资金。

这场听证会将于周二（10日）10点在弗鲁米嫩塞贵宾厅举行，目的是汇集社会各界成员和机构，讨论起草一项法案，允许拉兰热拉斯联合城市开发（OUC），并授权有意向者在城市其他区域转让建筑权。

这场活动向公众开放，旨在在推进项目前，广泛讨论该项目对城市的影响。参与讨论的包括居民协会成员、俱乐部代表，以及各委员会和议员。

市议会主席、该法案起草人卡洛-卡亚多负责召集这次活动，佩德罗-杜阿尔特、济科、阿蒂拉-努内斯、佩德罗-费利佩-博罗和费尔南多-阿尔梅劳等议员也将出席，他们都是常设城市事务委员会以及体育、休闲和活动委员会的成员。

出售建筑开发权是联合城市开发（OUC）的一部分，目的是为足球俱乐部的翻修筹资——瓦斯科达伽马此前已经通过这一模式，为圣詹努阿里奥球场翻修筹集资金。

简单来说，俱乐部可以把自有地块上超出法定限制的建筑权卖给希望在城市其他区域扩建的买家，前提是符合市政府规定。购买这项权利的人可以扩大建筑面积，而筹得的资金通常会被用于修建和改善工程，比如球场翻修。

这样一来，城市规划可以通过补偿机制得到维持，在城市增长与公共收益之间取得平衡。弗鲁米嫩塞这项法案将交由市议会审议和表决。翻修总成本——包括出售建筑权所得资金——预计在2亿至3亿雷亚尔之间。

这项法案还有一些具体规定：法案公布后，项目须在120个月，也就是10年内完成。可出售建筑权的总面积为10.3万平方米，其中大部分接收地块位于市区西区。

所谓“拉兰热拉斯综合体”将翻新看台，低层和上层合计可容纳6300人，并新建一个可容纳700人的顶棚看台。尽管法案文本提到“铺设带灌溉和排水系统的人工草皮”，但草皮类型将在后续施工推进过程中再行确定。

这座训练中心将全面升级，还会完成酒店部分的建设。方案还计划通过收购训练中心旁边的邻近房产，扩展目前3.3万平方米的场地，这里毗邻“上帝之城”社区。扩建后，这里将能容纳更多训练场地和配套设施。除训练中心完工外，方案还将重点推进酒店和管理功能。

这项提案的核心目标之一，是让青训与一线队更紧密衔接。目前，U20梯队在泽雷姆训练，但翻修完成后，这支青年队将转到卡洛斯-卡斯蒂略训练中心训练，从而与一线队形成更强的联动。