价格从面向大众项目的26.4万雷亚尔到带阳台、可俯瞰全国球场的高端户型的250万雷亚尔不等。

巴西体育场周边的城市扩张催生了房地产市场的一个细分领域。球迷有机会直接在客厅里看比赛，避开交通拥堵和人群。对这些房源的统计显示，“住进”球场里的成本差异很大，从经济型住房到豪华顶层公寓都有。

最高价格出现在沙佩科，一套可俯瞰康达球场的带家具高端公寓挂牌250万雷亚尔。另一端，圣保罗在新化学竞技场旁边有一处住宅项目，面向低收入人群。该项目属于“我的家，我的生活”计划，房源价格在26.4万至32万雷亚尔之间。

在伯南布哥州首府，环绕伊利亚杜雷蒂罗球场和阿夫利图斯球场的建筑都能提供清晰的观赛视角。靠近体育俱乐部主场的一处豪华房产估值150万雷亚尔，主套房正对草坪；而一套位于纳乌蒂科主场对面的房源售价54万雷亚尔。在弗洛里亚诺波利斯，一套毗邻奥兰多-斯卡尔佩利球场的公寓售价92万雷亚尔，广告强调“可以从视野中直接观看费古埃伦塞的每一场比赛”。

这一趋势也在戈亚尼亚推动了当地发展，塞里尼亚球场旁陆续推出新项目。一处在建公寓在被称为“塞里尼亚海滨带”的区域结束了漫长的沉寂。该综合体预计2028年交付，提供起价40万雷亚尔的loft户型，让居民能够独享戈亚斯主场的球场视野。

把阳台变成私人包厢，说明体育如何影响城市发展和房价。无论是有补贴的贷款，还是数百万雷亚尔的交易，开发商都在利用球迷的情感连接。住宅区与球场的建筑融合，正成为一种面向希望日常靠近主队的人的居住模式。